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　　分是公企還是私企，公企超過5萬(wàn)裝修支出需要報(bào)省級(jí)主管部門。超過100W需要招投標(biāo) 私企沒有問題，需要報(bào)批的就是消防驗(yàn)收，和建筑許可。裝修也需要裝修許可。

　　上海辦公室裝修報(bào)建審批流程

　　上海辦公室裝修報(bào)建手續(xù)及工程審批流程

　　1.按規(guī)定填寫，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。

　　2.建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本：8個(gè)工作日。

　　3.規(guī)劃許可確定的用地紅線范圍內(nèi)和代征地范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)拆遷進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合施工要求、對(duì)準(zhǔn)予許可的;4.法人委托書。

　　5.建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本。

　　6.施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書原件申請(qǐng)前的準(zhǔn)備工作及辦理?xiàng)l件。

　　7.施工場(chǎng)地已基本具備施工條件、附件的復(fù)印件(僅外立面裝修時(shí)提交)。

　　8.法人委托書。

　　辦理結(jié)果(一)結(jié)果形式，施工場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)平整;需要拆遷的，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查用)，施工圍檔的設(shè)置、裝飾裝修工程。

　　9.已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量、供電以及施工道路應(yīng)當(dāng)滿足施工要求;法人委托書、蓋章的《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》一式三份、對(duì)不予許可的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;

　　辦公室裝修的誤區(qū)

　　誤區(qū)一，只看價(jià)格

　　有人認(rèn)為辦公室裝修利潤(rùn)高，價(jià)格越低業(yè)績(jī)?cè)胶?，老板越欣賞自己。其實(shí)不是，有人對(duì)商場(chǎng)的道具購(gòu)買策略做了一個(gè)形象的比喻:把價(jià)格比作漂浮在水面上的冰山，這是唯一看得見的部分。把時(shí)間成本、質(zhì)量成本、服務(wù)成本、風(fēng)險(xiǎn)成本比作冰山下面看不見的部分，占整個(gè)冰山的三分之二以上。也就是說，客戶在選擇辦公室裝修辦公室裝修公司時(shí)，要重點(diǎn)考慮主要問題。

　　誤區(qū)二、辦公室設(shè)計(jì)方案

　　為了降低辦公室裝修成本，有人找了很多辦公室裝修公司投標(biāo)，最后一家都失敗了。他們把辦公室裝修中幾個(gè)辦公室裝修公司的辦公室設(shè)計(jì)圖拼湊成一個(gè)方案，找了一個(gè)施工隊(duì)來(lái)施工。你認(rèn)為你很聰明，但你錯(cuò)了。且不說拼裝的效果，就說施工隊(duì)沒有施工圖紙，光憑經(jīng)驗(yàn)就能把工作做好，這也太奇怪了。

　　誤區(qū)三，只關(guān)注效果圖

　　有些客戶選擇公共辦公室裝修公司主要是看效果圖好看不好看，而很少關(guān)注平面布局和辦公室裝修方案。業(yè)內(nèi)人士都知道，效果圖是給外行看的，因?yàn)樾蜗笾庇^，容易讓客戶理解。其實(shí)后者很重要。打個(gè)不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋确?，就像選一個(gè)人。只看衣服不注重內(nèi)涵是不對(duì)的。寫字樓租金比較高，辦公空間的布置很有學(xué)問。布局好的話，上下順暢，左右方便，進(jìn)退自如，得心應(yīng)手，密而不擠，開而不空。辦公室裝修有一個(gè)好的規(guī)劃，會(huì)將員工放置在一個(gè)非常舒適的辦公環(huán)境中，可以激發(fā)工作熱情，大大提高工作效率。所以，我們說:“高效的工作來(lái)源于合理的布局和優(yōu)美的環(huán)境”!

      誤區(qū)四，只注重資質(zhì)

　　客戶打電話，先問:你們辦公室裝修公司資質(zhì)如何?就像問人:你是專科生還是研究生?我們知道研究生在實(shí)際工作中不一定比本科生強(qiáng)!現(xiàn)在北京的辦公室裝修辦公室裝修公司有兩個(gè)資質(zhì)，一個(gè)是裝修協(xié)會(huì)頒發(fā)的A、B、C，一個(gè)是建委頒發(fā)的，排名一、二、三。如果問哪個(gè)資質(zhì)更貨真價(jià)實(shí)，答案肯定是完全不一樣的。區(qū)別在于你問的是協(xié)會(huì)還是建委，所以第一個(gè)答案懸而未決。其次，很多外人不知道，辦公室裝修辦公室裝修公司還有“掛靠”的潛規(guī)則，相當(dāng)于假文憑。只要你愿意出錢，或者和一個(gè)資質(zhì)很高的辦公室裝修公司的領(lǐng)導(dǎo)有交情，你就可以以他辦公室裝修公司的名義，以他辦公室裝修公司的資質(zhì)，甚至是“政績(jī)工程”來(lái)投標(biāo)。項(xiàng)目做得好，榮譽(yù)不屬于你。做得不好，受損的是別人的品牌。他只有一個(gè)目的——賺錢!如果客戶只看重資質(zhì)，豈不是自殘?商界有經(jīng)驗(yàn)的人都是耳聰目明。他們可以很快從辦公室裝修中幾個(gè)辦公室裝修公司派來(lái)的人判斷出對(duì)方是什么檔次的辦公室裝修公司。他們可以通過看辦公室設(shè)計(jì)師做的圖紙知道自己的基本功，然后聽人說，看行為。他們心思一轉(zhuǎn)，心里就知道八九分了，就知道把項(xiàng)目交給誰(shuí)最放心。客戶明確:與其和辦公室裝修公司談生意，不如和人打交道;什么樣的辦公室裝修公司教育什么樣的人，人反映了辦公室裝修公司的文化和價(jià)值觀。這些東西很難偽裝，偽裝的東西很快就會(huì)暴露。